Специалист в сфере недвижимости
Описание
Каpта рaбoчeго места
Hаимeновaниe дoлжности: Cпeциалиcт в cфepe недвижимости
Цeль должноcти: Пpoвoдить oпepaции с нeдвижимoстью пpи взаимoдeйcтвии с физичеcкими лицaми, зaстройщикaми, бaнками, и дpугими юpидичeскими лицами. Beдение клиентoв в СRM cистeме, aнaлиз и oцeнкa pыночнoго пpедлoжeния, провeдение переговоров по сделке.
Смысл должности:. Организация узкоспециализированной услуги, направленной на выбор наиболее подходящего варианта недвижимости и снижение расходов, связанных со сделкой.
Основная работа ведется с входящим потоком клиентом
Подчинённость:
1. Руководитель отдела продаж
2. Директор
Взаимодействие внутри структуры:
РОП
1. Выполнение планов по продажам
2. Наставничество
3. Обучение
4. Решение сложных вопросов при взаимодействии с клиентами
Отдел оформления (юристы)
1. Подготовка документов для сделки
2. Сопровождение на сделках с целью выполнения договоренностей между клиентами
3. Юридический анализ документов
Ипотечный отдел
1. Одобрение клиента
2. Одобрение объекта недвижимости
Инвестиционный отдел
1. Поиск и формирование подборки объектов в строящихся объектах недвижимости
2. Презентация преимуществ и негативных моментов каждого объекта
Основные обязанности:
1. Работа с входящим потоком – подбор объекта согласно параметрам запроса клиента, на текущем рынке недвижимости.
2. Формирование новой базы, используя бесплатные инструменты для работы с клиентом (профессиональна подготовка и оценка объекта, фотосессия, реклама во всевозможных источниках и пр.)
3. Взаимодействие с застройщиками с целью показов, бронирования и проведения совместных сделок
4. Работа с государственными органами совместно со специалистами отдела оформления (Росреестр, нотариальная палата и пр.)
5. Взаимодействие с кредитными организациями
6. Участие в переговорах при показе объекта недвижимости
7. Анализ и оценка предложения рынка
Критерии эффективности (исходя из основных обязанностей)
- Удачное прохождение тестирования на необходимые знания в отношение отрасли
- Более 20% взятых клиентов в работу из всего входящего потока
- Ежедневные звонки по каждому объекту, оперативная отработка проблемных объектов
- Положительная обратная клиентская связь
- Стабильная заполненность всех СRМ данных.
Условия труда:
Стипендия на период обучения
Процент от проведенной сделки или привлеченной услуге – до 51% от сделки
Премии
Рабочая неделя – 5 дней
Продолжительность рабочего дня: 8 часов (возможность гибкого начала дня)
Портрет кандидата:
Пол: не имеет значения
Образование: высшее
Опыт работы: Общий трудовой стаж от 3 лет. Ищем кандидатов из сфер в которых осуществлялось прямое общение с клиентами, решение разных(нестандартных) задач связанных с клиентскими запросами.
Приветствуется наличие опыта:
- Ведение клиентов в СRМ системах
- Знание основ по документообороту в сфере недвижимости
- Знание гугл таблиц
Этапы работы:
- Прохождение обучение
- Стажировка
- Тестирование
- Испытательный срок
- Полноценная работа
- Карьерный рост
Адрес
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Крылова, 36