Почему барахолка пришла на «Восток» и как это видит налоговая

Многострадальный владелец заместившего барахолку ТК «Восток» еле отбился от налогового взыскания в 123 млн рублей.

Новосибирской компании «Сателит», владеющей торговым комплексом «Восток», который в свое время дал крышу изгнанным с новосибирской барахолки торговцам, пришлось почти год отбиваться от крупного взыскания ФНС. Как и почему это у нее получилось, попытаемся разобраться ниже, однако сам факт первой победы в этом крупном споре ставит под вопрос другие скандальные обвинения недавнего прошлого.

Вообще, «черная полоса» в жизни «Востока» тянется уже давно. В 2018 году ему начали предъявлять за противопожарные нарушения и к 2021-му за них едва не прикрыли на 90 дней. Точнее, решение о приостановлении действия ТК уже даже вступало в законную силу, оставалось только исполнительный лист донести из одного здания в другое. А когда его в феврале 2022-го все же донесли и силовики пришли опечатывать торговые корпуса, «Сателит» получил результат экспертизы, установившей, что все требования надзорных органов по пожарной безопасности компания выполнила.

В начале 2022 года ФНС провела там проверку двухлетнего периода работы (за 2019—2020 годы) и к августу привлекла компанию к налоговой ответственности. «Сателиту» предъявили получение необоснованной налоговой выгоды, реализацию схемы уклонения от налогов, занижение налоговой базы по НДС и налогу на прибыль, а также неверный расчет налоговых обязательств. Вышло 8,001 млн штрафа, 60,491 млн доначислений по НДС и 28,013 млн налога на прибыль, плюс пеней на 27,065 млн. Всего 123,57 млн рублей.

Оказалось, в глазах ФНС владелец ТК «Восток» выглядел центром группы индивидуальных предпринимателей и компаний (восемь ИП и четыре ООО). Через них компания «Сателит» сдавала площади в ТЦ «Восток» оптом. Не поняв, зачем это может быть нужно, инспекторы посчитали оптовиков номиналами — взаимозависимыми и подконтрольными, а целью всей схемы — «дробление бизнеса» для перенесения части выручки на субъектов с льготными режимами налогообложения.

Какие доказательства? Во-первых, считают в ФНС, сама по себе схема сдачи помещений в аренду через посредников невыгодна, запутанна и не имеет очевидного экономического смысла. У «оптовых» арендаторов раньше не было доходов, а значит, не было и накоплений, обеспечивающих возможность несения самостоятельных затрат на аренду. Еще у них не было фондов заработной платы, были открыты счета в одних и тех же банках и даже кассовые аппараты обслуживались у одного подрядчика. Плюс — совпадение IP-адресов при сдаче налоговой отчетности и общий оператор фискальных данных. Ну а раз так, то вывод: НДС-ная компания перевела всю свою деятельность на «упрощенщиков», чтобы платить меньше.

«ООО «Сателит» не имел и не имеет какого-либо отношения к указанным действиям, не являлся их инициатором и координатором, — заявила компания в Арбитражном суде Новосибирской области, куда обратилась, чтобы оспорить взыскание налоговой. — Перечисленные субъекты не являются взаимозависимыми или аффилированными к обществу, не подконтрольны ему ни экономически, ни юридически, ни организационно».

В материалах дела — вся история восхождения «Востока» с 2015 года. И вся карьера ООО «Сателит», которое до момента приобретения имущественного комплекса ПАТП-9 и создания в его корпусах огромного ТК никакого опыта работы с уличными вещевыми рынками не имело.

В 2015-м торговлю на открытых вещевых рынках запретили, Гусинобродскую барахолку разогнали. Часть нынешних «оптовых арендаторов» пришли оттуда — работали менеджерами по аренде фирмы «Невский», которая являлась одним из операторов вещевого рынка. «В силу длительных трудовых отношений последним были известны конечные арендаторы торговых мест, что и обеспечило возможность сдачи их в аренду, — согласился суд с позицией заявителя. — Заключив договоры аренды с «оптовыми арендаторами», ООО «Сателит» решило для себя проблему организации деятельности с тысячами арендаторов и переложило на последних соответствующие риски».

И действительно: сколько бы понадобилось собственных работников, чтобы оперативно привлечь арендаторов на 1800 торговых мест (1253 — в здании 1-го корпуса и 547 в здании 2-го)?

Параллельно разобрались и с другими ошибками налогового органа. Помните 2020 год, когда торговым центрам фактически запретили работать из-за пандемии коронавируса? ТК не работал три месяца, и этот период ФНС тоже включила в расчетный период, а потом спросила: почему доход снизился? Наконец, налоговый орган просто взял экспертные оценки ставок аренды торговых мест и применил их к всей площади центра, как будто эвакуационные проходы и прочие вспомогательные места тоже можно было сдать в аренду. И скидки за размер объектов аренды не учел, хотя в «Востоке» они от размера ячеек сильно зависят.

К слову, в суде налоговый орган припомнил «Сателиту» и не совсем прозрачные торги по корпусам бывшего ПАТП, обстоятельства финансирования и кредитования для оплаты стоимости недвижимости. Судья даже уточнил: а это-то какое отношение к схеме уклонения от налогов может иметь? Ни по годам, ни по сути — не бьется…

В общем, все доначисления и штрафы после вступления в силу решения суда станут пустыми. Хотя не исключено, что оно еще будет обжаловано.

Но самое интересное во всей этой истории вот что. Известно, что бывший владелец крупной доли в «Сателите» Дмитрий Башмаков — один из фигурантов уголовного дела бывшего прокурора области Владимира Фалилеева и его зама Андрея Турбина. Он там числится как предполагаемый взяткодатель, плативший правоохранителям за покровительство и уход от проверок. И если это правда, то можно себе представить, как могли бы шерстить «Восток», если бы это оказалось неправдой.

Виктор ПОЛЕВАНОВ, «Новая Сибирь»

Ранее в «Новой Сибири»:

Уличенное в дроблении бизнеса новосибирское ЧОП доплатит налоговой 72 млн рублей