Развитие кроется в деталях

Мэр наукограда Кольцово Николай Красников и депутат Госдумы  РФ Александр Аксёненко.

Трудно назвать отрасль экономики, представители которой не проводят в Новосибирске свои форумы окружного или даже всероссийского уровня. Теперь такой форум есть и у строителей. И  уже самый первый Сибирский строительный форум, проходивший с 7 по 9  сентября, получился особенным, объединив под своим крылом и архитектурный фестиваль «Зодчество в Сибири» (он проводится более 20  лет, но впервые это происходит в Новосибирской области), и национальный независимый архитектурный рейтинг «Золотая капитель».

Открывая форум, депутат Госдумы  РФ Александр Аксёненко отметил, что в строительном комплексе задействовано более 20  млн человек по всей стране, а сама отрасль является главным локомотивом развития страны. Всё чаще, говоря о планах застройки городов, звучат слова «комплексное развитие территорий», в последние годы на КРТ начали переходить и в Новосибирске, поэтому неслучайно именно эта тема стала главной на пленарном заседании форума.

И. о. министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков сообщил хорошие новости: к 6  сентября строители региона преодолели рубеж в 1,5  млн квадратных метров жилья, сданных в 2022  году. При этом задел всех действующих стройплощадок региона составляет ещё 5  млн «квадратов».

— Несмотря на некоторую приостановку в начале года, строительная отрасль вышла в нормальный режим работы, мы в этом году получили 147  разрешений на строительство многоквартирных домов,  — добавил и.  о. министра.

Один из ближайших планов КРТ в Новосибирске  — строительство микрорайона Клюквенный в Калининском районе. Там предполагается возвести более 1  млн квадратных метров жилья разной этажности, а вложения в инфраструктуру составляют 5  млрд рублей. Разработан детальный мастер-план посёлка, сейчас готовится проект планировки его территории, который начальник управления архитектуры и градостроительства минстроя НСО Дмитрий Тимонов назвал «беспрецедентным по детализации». Реализовать проект планируется до 2030  года.

В кулуарах строительного форума можно было познакомиться с полётом мысли будущего поколения архитекторов Сибири.

Он также обратил внимание на то, что переход к КРТ на практике оказался далеко не таким беспроблемным, как казалось в теории. В  законодательстве о КРТ остаётся ряд противоречий и неопределённостей, прежде всего касающийся различных «бумажных» вопросов. В  целом, по оценкам областного минстроя, механизм, заложенный в закон о КРТ, работает только на больших территориях  — начиная от 20  гектаров, меньшими оперировать с его помощью сложнее.

Ещё одна важная тенденция  — неуклонное увеличение доли строительства индивидуального жилья, которая дошла до 43% от всего жилья. «Это означает, что строительство пошло и вширь, оно развивается по всей территории области»,  — отметил Алексей Колмаков. И  такая тенденция прослеживается в общероссийском масштабе. Вице-президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ), экс-глава Госстроя Анвар Шамузафаров отметил, что покупать малоэтажное жильё в России предпочитает более 70% населения. В качестве положительного примера отхода от сплошного строительства многоэтажек эксперт назвал строительство малоэтажного жилья в новосибирском Академгородке.

— У нас произошёл перекос в политике, которая закладывалась при советской власти и была связана с пропагандой концентрации населения и производства только в определённых точках страны. Через какое-то время выяснилось, что наша страна пустеет. Население перемещается из Сибири в районы Урала, к Москве, Петербургу, из маленьких городов люди стремятся перебраться в большие, оттуда  — в Москву и так далее. С  таким катастрофическим распределением демографии мы можем потерять территории, которые осваивали наши предки. Развитие территорий не должно быть однобоким, об этом говорит и президент,  — подчеркнул президент НОПРИЗ, академик Михаил Посохин .

2 июля 2021 года Президент  РФ подписал указ №400, в котором говорится, что тенденцию концентрации субъектов экономической деятельности в столичных городах надо преодолевать, чтобы успешнее развивать сельские территории. Но до сих пор основными точками роста в России считаются 20  городов  — это миллионники и те, которые в ближайшие годы преодолеют этот рубеж численности населения, в крайнем случае  — 25–28  городов. Однако в России городов  — 1  112, а с посёлками городского типа  — 2  386. Гармоничное развитие всех этих поселений  — практически, по словам Анвара Шамузафарова, вопрос национальной безопасности.

— Не все это заметили, но с начала марта в России экономика потребления закончилась. Мы переходим к экономике созидания, и это очень правильный подход,  — заявил Алексей Колмаков.