Сельская ипотека в 2023: условия и кто может получить?

Сельская ипотека — это льготная программа, которая предоставляется для финансирования приобретения или строительства жилья в сельской местности. Она создана для поддержки развития сельского хозяйства и регионов. Какой процент для сельской ипотеки?

Сельская ипотека, как и другие льготные программы , подразумевает сниженный процент.  В зависимости от области, в которой планируется приобретение недвижимости или стройка, процент составит от 0.1% до 3% годовых. Этот процент ниже, чем инфляция, что делает сельскую ипотеку выгодным вложением средств.

Получить деньги можно максимум на 25 лет, имея 10% первоначального взноса, в то время как обычная ипотека с июля 2023 года требует 20% «первоначалки»

Процент может быть повышен, если вы неаккуратно вносили платежи, были просрочки. Но выдача займа происходит только под 3%, не больше. Какая максимальная сумма ипотеки?

Сумма кредита составляет 100000 – 5000000 руб., зависит от расположения объектов недвижимости. Какие условия для получения в 2023 году?

Привлекательный процент обусловлен рядом достаточно жёстких условий.

— Купить можно только в регионе (То есть Москва, МО, Санкт-Петербург в программу не входят), в населённых пунктах со следующими статусами: рабочий посёлок, посёлок городского типа, малые города (до 30 тысяч человек,) деревня.

— Купить можно только дом, которому не более 5 лет (для покупки у физлиц) или не более 3 лет (для покупки у юрлиц).

-Обязательная прописка в приобретённой собственности.

— Если ипотека взята на постройку, строительные работы должны длиться не дольше двух лет.

— Можно использовать маткапитал.

— Участие в программе возможно один раз в жизни Какие существуют требования к заёмщику?

Особенных требований к заёмщику нет, это стандартный «ипотечный» набор: хорошая КИ, высокий доход, позволяющий вносить платежи.

Больше сложностей вызывает именно недвижимость, которую вы собираетесь приобретать. Юристы рекомендуют сделать предварительную оценку и экспертизу жилья, чтобы не нарваться на отказ. Главными критериями, которым должен соответствовать объект: Состояние (не ветхое, пригодное для проживания) Коммуникации (электричество, водоснабжение) Капитальность (возможность проживать круглый год) Сложности с получением сельской ипотеки в 2023 году

Несмотря на всю привлекательность данной программы, у неё есть свои подводные камни. Например, многие желающие столкнулись с невозможностью оформить сельскую ипотеку.

Лидер рынка Россельхозбанк (чаще всего к нему обращаются за участием в данной программе), отказал почти половине своих клиентов , которые обращались за получением сельской ипотеки.

Если почитать отзывы на данную программу , то есть вопросы, насколько возможно оформить данный вид кредитования. Какие документы нужны для оформления сельской ипотеки в 2023 году? паспорт Трудовая книжка (или её электронный вариант) справка о доходах (2-НДФЛ); справка о размере пенсии и пенсионное удостоверение (для пенсионеров); справка о получении пособий и выплат, если таковые имеются справка с места учёбы о получении/не получении стипендии