Закон о «последнем жильце» аварийного дома будут применять в Новосибирске

В конце июня президент Владимир Путин подписал закон, закрепляющий механизм принудительного выселения «последнего жильца» из дома, который идёт под снос по программе комплексного развития территорий (КРТ). Соотвествующие поправки в Жилищный кодекс РФ начнут применять и в Новосибирске. Об этом в пресс-центре ТАСС 11 июля рассказал начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Алексей Кондратьев.

Он отметил, что для застройщиков Новосибирска тема  «последнего жильца» актуальна. Любая компания, которая занимается реновацией застроенных территорий, сталкивается с  тем, что один из  десятка собственников не  принимает предложения по  расселению.

«Когда застройщик уже расселил 13  квартир из  14  и  не  может приступить к  сносу и  строительству нового объекта, то  он  попадает в  патовую ситуацию. Все организации сейчас строят с  применением эскроу-счетов под проектное финансирование банков. В  проект заложены необходимые условия, которые должны быть выполнены: по  строительству, наполнению эскроу-счетов и  возврату процентной ставки банка. Вот эту паузу, которая может случиться, надо регулировать»,  — считает Алексей Кондратьев.

По  его словам, практически всегда, когда расселение ведёт компания, она предлагает собственникам добротные варианты  как в  своих стройках, так и  во  вторичном жилье. Вопросы с  «последним жильцом» будут решать с  судебном порядке с  оценкой и  возмещением затрат.

«Этот инструмент надо применять, если возникнет пауза в  реализации проекта КРТ»,  — подчеркнул вице-мэр.

Закон предусматривает, что работающий по этой программе застройщик может подать иск к владельцу жилья, который в течение 45 дней не  заключил договор о переходе права собственности на  помещение.  Суд понудит несговорчивого жильца подписать такой документ, освободить квартиру и передать её строительной компании. Взамен собственник должен получить равноценное  возмещение  или равнозначное  по  площади и  количеству комнат жильё  в  том  же городе.

С  текстом закона можно ознакомиться  по  ссылке .