Во дворе на Лесосечной собираются построить 17-этажный дом

Вместо объекта соцкультбыта, который не достроили в 1990-е годы в Нижней Ельцовке во дворе десятиэтажки по улице Лесосечной, 3, может появиться высотка. Обеспокоенные жители обратились по этому поводу в редакцию «Навигатора».

«Уважаемая редакция, обращаюсь к вам за помощью и поддержкой, – пишет Галина. – У нас творится настоящий беспредел. Это уже не точечная застройка, а даже не знаю как назвать: в периметр дома хотят вставить другой дом. Внутри двора дома по ул. Лесосечной, 3 стояла пристройка, которую не доделали при строительстве домов в 90-х годах прошлого века. Сейчас эту землю купил некий предприниматель. Теперь внутри двора начали разбирать старую конструкцию. Говорят, что вместо двухэтажного магазина (запланировано там было ателье) внутри периметра 10-этажного дома собираются строить двухподъездный 17-этажный дом на 135 квартир.  Листовки с этой информацией висели на наших подъездах, но исчезли в течение пары часов. Хотелось бы узнать, когда перезонировали этот участок и кто поставил подписи под таким нелепым решением! Прошу помочь разобраться с этой темой.

Как пишет наша читательница, новостройка полностью перекроет окна уже стоящему 10-этажному дому. Да и новоселам не будет комфортно за стеной десятиэтажки, стоящей окна в окна. В этом можно убедиться без всяких экспертиз по скрину с кадастровой карты: недострой – тёмно-красное пятно снизу слева. Рядом водоохранная зона – внизу видно речку.

Удалось найти информацию о том, что застройщик – ООО «Дом солнца» , пока у него два объекта в Первомайском районе – «Мандарин» и «Виноград» (еще строится). Учитывая, что дом собираются возводить рядом с существующей застройкой, рассчитывать на то, что под новым зданием будут подземные парковки, не приходится.

– А у нашего дома и сейчас проблемы с тем, куда поставить машины. Также у нас проблемы с выездом из микрорайона, так как на Бердское шоссе ведёт выезд под железной дорогой с пропускной способностью в одну машину, – рассказывает Галина.

Еще один вопрос – как это строение будет обеспечиваться ресурсами: отоплением, горячей и холодной водой, а также выдержит ли система водоотведения. В этом случае могут пострадать и потребители услуг домов Лесосечная, 5 и 7, так как новое строение будет присоединено к старым сетям.

Как сообщили в администрации Советского района, новосибирский предприниматель действительно осенью 2019 года купил у АО «ДОМ.РФ» два участка с недостроями – по ул. Лесосечной, 3 и Лесосечной, 7 за 7,6 млн рублей. На первом участке площадью 4,6 тысячи квадратных метров он изъявил желание построить дом. Перезонировать земельный участок для этого не пришлось: существующее зонирование позволяет многоэтажную застройку на этой территории. Разрешение на строительство пока не получено.

Напомним, на проходивших 6 февраля в ДК «Академия» публичных слушаниях Алексей Кондратьев, заместитель мэра – начальник департамента строительства и архитектуры, упоминал об этой проблеме . Мэрия Новосибирска была не в курсе того, что федеральная структура АО «ДОМ.РФ» продала эти долгострои.

В ближайшее время мы постараемся выяснить подробности.

Татьяна Осипова