Застройщику в Нижней Ельцовке предложили другой участок под жилой дом
Эта история началась в 2019 году, когда федеральная структура АО «ДОМ.РФ» продала в частные руки два участка с недостроями – во дворе Лесосечной, 3 и на углу Лесосечной,
Эта история началась в 2019 году, когда федеральная структура АО «ДОМ.РФ» продала в частные руки два участка с недостроями – во дворе Лесосечной, 3 и на углу Лесосечной, 7. На первом участке вместо запланированного в советские годы двухэтажного объекта соцкультбыта собственник земли решил построить 17-этажный дом.
Земельный участок и долгострой на нем приобрела компания «Дом Солнца». Узнав о планах по возведению высотки, жители дома по Лесосечной, 3 стали собирать подписи против точечной застройки. В начале марта 2020 года прошло протестное мероприятие, на котором люди обозначили свою позицию . Новая высотка выросла бы прямо во дворе существующей десятиэтажки. Мало того, что два дома смотрели бы окна в окна. Там неустойчивые грунты, это место находится недалеко от пойменной зоны речки Нижняя Ельцовка. И люди всерьез опасались, что при застройке будет нанесен вред их дому.
Жителей поддержали депутат Законодательного собрания НСО Алексей Андреев и ныне представляющий Нижнюю Ельцовку в городском Совете депутатов Виктор Стрельников. Приехавший на встречу Александр Колмаков, на тот момент замначальника управления строительства и инженерного обеспечения, сообщил, что мэрия Новосибирска готова решить вопрос путем мены земельных участков.
Однако это оказалось легко на словах и очень сложно на практике. Застройщика не устраивали те участки, которые предлагались взамен (большая часть из них – в микрорайоне ОбьГЭС). Компания «Дом Солнца» снесла долгострой. При этом во время работы техники укрепились опасения жителей в том , что дому на Лесосечной, 3 может быть нанесен вред.
Люди писали письма в прокуратуру, администрацию района и мэрию, заявляли митинги и пробивались на «прямую линию» к президенту.
– В департаменте строительства и архитектуры мэрии прошёл ряд встреч с участием руководителя компании-застройщика Яной Петрушиной, – говорит Алексей Андреев. – Директор знала, что по закону она права, что рано или поздно, пройдя суды, мэрия обязана будет выдать разрешение на строительство на участке, который находится в частной собственности. Поэтому мы пытались все-таки найти компромисс путем переговоров, не создавать критическую ситуацию в микрорайоне.
Примеры того, что, несмотря на возмущения и протесты жителей, стройку могут начать, в городе есть. В частности, на Красноярской, 132 выступления против точечной застройки не помогли. Ситуация там аналогичная: стройка внутри двора, и началась история в одно время с Лесосечной.
Прошло почти два года, прежде чем департамент строительства и архитектуры мэрии нашел решение, устроившее застройщика. Вместо участка на Лесосечной, 3 в мэрии предложили на обмен земельный участок за торговым центром «Островок» (примыкает с восточной стороны к территории магазина «Ярче!» по улице Экваторной). Вопрос согласования мены обсуждался на расширенном заседании ТОС «Нижняя Ельцовка» с участием председателей советов домов. По итогам встречи этот вариант был поддержан при условии, что в новом доме будет зал для спортивных занятий.
Некоторые активисты с предложением на эту мену не согласились. По их мнению, если на участке за «Островком» возведут дом, то Нижняя Ельцовка останется без отдельного спортивного комплекса в проекте планировки микрорайона.
– Это ошибочное утверждение, – отметил в комментарии корреспонденту «Навигатора» заместитель главы Советского района Алексей Бродецкий. – В Нижней Ельцовке есть неразграниченные территории, которые подходят для размещения отдельного спортивного объекта. Мы будем обсуждать с департаментом земельных и имущественных отношений резервирование другого участка под спортивный комплекс.
Однако в ближайшей перспективе о строительстве в Нижней Ельцовке такого дорогостоящего объекта, как полноценный спорткомплекс, речи не идет. У города напряженный бюджет, и даже на ОбьГЭС, где первые две очереди спорткомплекса «Энергия» построены около 10 лет назад, никак не могут найти деньги на футбольное поле (хотя проектно-сметная документация готова). Поэтому при проведении переговоров с компанией «Дом Солнца» и обсуждался вопрос о размещении в планируемой новостройке не магазинов и салонов красоты, как это происходит повсеместно, а площадей спортивного назначения. Скорее всего, туда переедет из подвала школы № 102 клуб «Мангуста» (его размещение там не соответствует нормативам). У жителей тоже будет возможность посещать спортзал.
Пока окончательное решение по мене участков не принято. Предстоит более детально изучить ситуацию, провести экспертизу документов, разобраться с процедурными вопросами. Но главное – есть рабочий вариант, который может отвести дамоклов меч от Лесосечной, 3.
Татьяна Осипова
Использована карта 2ГИС Новосибирск
Последние новости
Под Новосибирском возведут бытовой городок для строителей Интеграда
Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области ищет подрядчика на обустройство бытового городка для строители микрорайона научно-образовательной деятельности «СмартСити — Новосибирск».

Памп-трек и фестивальная поляна появятся в сквере на Демакова в Новосибирске
Кроме того, в зеленой зоне будет установлен павильон «Амбар» На благоустройство сквера на улице Демакова мэрия Новосибирска планирует направить 181 млн рублей.
Стало известно, когда запустят речные прогулки в Новосибирске
Компания «Речфлот» опубликовала расписание первых в этом сезоне теплоходных прогулок по Оби.
Световой потолок в Центральном парке перевели на весенний режим работы
Центральный парк обновил режим работы светового потолка на аллее, ведущей к музыкальному театру.