Городские депутаты изменили правила землепользования и застройки

Одной из основных тем 27-й сессии Совета депутатов Новосибирска стал комплекс вопросов, связанных с градостроительством. Так, первый вопрос в повестке дня — это изменения в правилах землепользования и застройки. 

— В Градостроительный кодекс были внесены изменения, в соответствии с которыми установлено, что с 1 сентября архитектурно-строительный облик объектов капитального строительства подлежит согласованию с органами местного самоуправления. Это полностью совпадает с установкой мэра Новосибирска на усиление внимания к архитектурному облику города, — отметил главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин.

Предполагается, что согласовывать будет департамент строительства и архитектуры, решение о согласовании — один из обязательных документов при получении разрешений на строительство. В плане —  создание двух зон. В зону АГО-1 входят, в частности, Красный проспект, «Красная Горка», проспект Дзержинского и улица Авиастроителей, центр Левобережья, включая район Монумента Славы — территории со сложившейся квартальной застройкой. В зону АГО-2 —  гостевые маршруты, центр города, Академгородок:

— Исходя из зонирования, указываются требования к архитектурно-стилистическим характеристикам, цветовым решениям, строительным материалам. Одно из требований – установление высоты фасада здания. При разработке требований мы руководствовались тремя основными источниками: правила благоустройства территорий Новосибирска, стандарт комплексного развития территорий и градостроительный регламент достопримечательных мест. 

Документ широко обсуждался экспертным сообществом — было получено около 50 предложений, большая часть была учтена. В целом, депутаты комплиментарно оценили выносимые изменения. Александр Ложкин честно отвечал на вопросы, связанные с проблемными территориями – как, например, Военный городок:

— Корпорацией «Дом.РФ» возобновлена работа по мастер-плану территории. Мы его увидим и будем потом устанавливать требования к архитектурному облику. 

Основные вопросы заключались в том, как наладить взаимодействие в процессе согласования с экспертным сообществом. Руководителя фракции КПРФ в Горсовете Антона Тыртышного интересовало, смогут ли предлагаемые изменения остановить практику перевода нестационарных объектов в капитальные:

— Можно ли как-то урегулировать архитектурный облик так, чтобы покончить с этими безобразными сараями? 

Депутат также обратил внимание на проблему так называемых «речных фасадов», облика водоохранных зон. Александр Ложкин пообещал, что департамент представит депутатам проект решения по этой части. В итоге, вносимая им инициатива была поддержана сразу в двух чтениях.