Новосибирцы предпочитают новостройки: доля сделок с ними достигла 40%

Это цифра 2023 года. По сравнению с традиционным показателем заметен существенный рост. В обычные годы на одну купленную новую квартиру в Новосибирске приходилось две с половиной на вторичном рынке.

Статистику продаж недвижимости на радио  «Городская  волна» (101.4 FM) сегодня, 15 февраля,  озвучил независимый аналитик в  сфере строительства Сергей Николаев. По  его мнению, спрос на  новое жильё в  основном подогревали сниженные ипотечные ставки.

«Драйвером послужила льготная ипотека. После того как в апреле 2020 года её ввели, ежемесячный платеж стал существенно меньше, люди стали брать квартиры побольше за тот же платёж, в результате застройщики подняли цены. В 2021 году цены на новостройки выросли на 28%, в 2022 — на 15%, в 2023 году — на 12%. В этом году ожидаем рост в пределах инфляции», — сообщил Сергей Николаев в эфире ток-шоу «Вечерний разговор».

При этом стоимость вторичного  жилья в  2022 году повысилась на  15%, в  2023-м  — на  8%. 

«Надо понимать, откуда берётся увеличение. Рост ипотечной ставки на  1% даёт увеличение цены недвижимости на  7,5%»,  — пояснил гость программы.

Несмотря на  то  что в  2023 году в  Новосибирске ввели ещё 1,6 млн кв.  метров жилплощади, эксперты не ожидают снижения стоимости. 

Квартиры  до  сих пор остаются для горожан надёжным способом хранить заработанные деньги. Жильё по приемлемым ценам в хороших районах находит арендаторов очень быстро.  Также в  Новосибирске вырос интерес покупателей к  апартаментам  — квартирам-гостиницам, в  которых постоянно меняются соседи и  в  которых нельзя оформить прописку. 

Полную запись программы «Вечерний разговор» о ситуации на рынке недвижимости смотрите на нашем сайте: