Новостройки-2023: какие жилые комплексы будут возводить в Новосибирске

2022 год стал стартовым для двух десятков новых жилых проектов в Новосибирске. Компании активно получали в мэрии разрешения на строительство ЖК и апартаментов, которые будут возводить и сдавать в эксплуатацию в ближайшие два-три года. «Новосибирские новости» выяснили, на какие площадки зашли застройщики и где появятся небоскрёбы.

Самым масштабным проектом ближайших восьми лет станет строительство между Снегирями и  «Нордмоллом» жилого микрорайона Клюквенный на  миллион «квадратов» жилья. Это пилотный проект большой программы КРТ. Когда его реализацию завершат, то  там смогут поселиться 35  000  человек.

В  2023 году стартует один из  самых больших строительных проектов левобережья. На  границе Кировского и  Ленинского районов, где ещё недавно стояли старые деревянные двухэтажки, начнут возводить новый жилой комплекс. На  площадку, расположенную на  пересечении Костычева и  Вертковской, уже завезли вагончики для рабочих , бетонные плиты.  Застройщик запросил в  мэрии увеличение высоты зданий до  26  этажей. Сейчас предложение проходит общественные обсуждения.

На  улице Владимира Заровного между микрорайоном «Европейский берег» и  «Марселем» в  течение трёх лет вырастет новый жилой комплекс на  1200  квартир . АО  «СЗ  „Береговое“» получило в  мэрии разрешение на  строительство двух первых очередей ЖК  «Марсель-2». Часть квартир в  нём будут двухуровневыми с  кухнями-нишами.

Общественное здание в  Калининском районе Новосибирска реконструируют в  многоквартирный жилой дом с  обвалованной автостоянкой. Мэрия Новосибирска выдала разрешение на  работы специализированному  застройщику «Дом Солнца». В  доме «Ежевика» будет 262 квартиры и  девять кладовок по  три «квадрата» каждая.

Также муниципалитет разрешил построить   жилой  комплекс  на  улице Авиастроителей в  Дзержинском районе. Высотки появятся рядом с  новым сквером имени авиаконструктора Олега Антонова, где в  начале июля на  постамент подняли легендарный биплан «Аннушка». В  трёх домах будет 456  квартир, в  том числе 245 однокомнатных  — площадью от  38  кв. метров. Кроме них, в  планировочной сетке представлены 25-метровые студии, двухкомнатные и  трёхкомнатные квартиры.

Проектное финансирование в  размере 2,44 млрд рублей получила от  Банка ДОМ.РФ новосибирская компания СЗ  «РНГС-Инвест». Деньги пойдут на  строительство апартаментов гостиничного типа в Академгородке. Их  площадь превысит 40  000  кв. метров.

Компании  «Краснообск.Монтажспецстрой» разрешили построить два  многоквартирных жилых дома   на  улице Писарева, 42  в Центральном районе города. В  прошлом году на  этом участке демонтировали спортивный комплекс «Соккер Арена». В  20-этажном блоке будет 198 квартир общей площадью 8780  кв. метров, в  21-этажном предусмотрели 207 квартир общей площадью 9210  кв. метров. В  обоих домах оборудуют кладовые, их  в  общей сложности будет 164  штуки.

В  посёлке Мичуринский, что между Кировским и  Советским районами, корпорация ДОМ.РФ планирует построить малоэтажный жилой квартал общей площадью 48  000  кв. метров. 

Под него выделили семь участков. Подрядчик уже приступил к  разработке проектной документации.

На  территории между ТРЦ «Сибирский молл» и  региональным центром волейбола возведут 30-этажный жилой дом . Высота здания составит 99,4  метра. Там разместится 551  квартира. Их  общая площадь превысит 29  000  кв. метров.

В  2023 году компания известного новосибирского девелопера Тимура Саттарова начнёт строить  на месте снесённого ДК  «Сибсельмаш» на  площади Маркса  многофункциональный комплекс с  апартаментами, офисами, магазинами, фитнес-центром и  музеем Покрышкина. МФК будет состоять из  восьми корпусов высотой от  девяти до  24  этажей. Его общая площадь —  146  000  кв. метров.

Между площадью Калинина и  ТРК «Ройял Парк» возведут апарт-отель , в  котором будет более 500  номеров. Компания  «Ситистрой» получила разрешение на  строительство. Комплекс включает  четыре  здания высотой два, пять, десять и  30  этажей. Их  общая площадь — 38  800  кв. метров.

Кроме того, в  этом году мэрия выдала ещё несколько разрешений на  строительство первых очередей масштабных жилых комплексов. Часть из  них будут сдавать в  эксплуатацию в  течение четырёх-пяти лет.

Так, в  Ленинском районе специализированный застройщик  «Архипелаг» запланировал  первый  этап  ЖК на  183 квартиры на  пересечении Троллейной и  Титова. Там ещё недавно стояли старые деревянные бараки. Вместе с  жильём построят подземную парковку и  трансформаторную подстанцию. 

В  Советском районе появится ЖК «Черёмушки на  Приморской»  — 25-этажки со  встроенными помещениями для обслуживания жилой застройки и  автостоянкой.  В Кировском районе вырастет большой ЖК «Цветной бульвар» на пересечении Петухова и Сибиряков-Гвардейцев.

В  Калининском районе известный новосибирский девелопер Александр Бойко, глава АО  «ТРАНСЕРВИС» и  отеля Grand Autograph (бывший Marriott), начал серьёзный перспективный проект. Строительство административного здания и  автостоянки запланировали на  Родниках. Большой жилой квартал появится на  пересечении улиц Кедровой и  Краузе, на  территории старого асфальтового завода.

В  Заельцовском районе СЗ «Квартал» получил разрешение на  строительство первого корпуса ЖК  «Русское солнце» на  Плановой  рядом с  новосибирским зоопарком. Первая очередь предусматривает  жилую высотку, встроенный детский  сад  и  подземную  автостоянку. Ещё один проект этого застройщика  — ЖК  «Рафинад»  — стартовал на  улице Лобачевского. Это два 17-этажных дома на  298 квартир с  террасами на  верхних этажах и  благоустроенным двором.