Исследование жилой застройки: Новосибирск среди лидеров

Основная часть жилой застройки в Новосибирске относится к советскому периоду. А вот дореволюционных жилых домов в городе сохранилось меньше 1% от всех имеющихся зданий. Исследование рынка вторичной недвижимости в российских городах-миллионниках провели специалисты Яндекс Недвижимость.

Новосибирск попал в ТОП лидеров среди мегаполисов с советской и современной застройкой. В списке таких городов сибирская столица занимает шестую строчку.

Новосибирск считается относительно молодым городом, в связи с чем большая часть актуальной жилой застройки приходится на вторую половину прошлого века, говорится в исследовании Яндекса. По данным сервиса, дореволюционных жилых домов в городе сохранилось около 1% от общей застройки. Так, например, средняя цена в доме 1914 года постройки в Кировском районе составляет 93 000 руб/кв.м, а самый дорогой лот в доме 1913 года – его цена составляет 106 000 руб/кв.м.

Доля жилых домов советского периода в городе в Новосибирске составляет 77% от всего вторичного жилья. Зданий, построенных в довоенное время в Новосибирске, сохранилось более 300, в основном они сосредоточены в Железнодорожном районе. На сервисе представлено порядка 139 вариантов жилья в таких домах, а средняя цена на квартиру в доме 1933 года составляет 125 000 руб/кв.м.

В окрестностях метро Площадь Маркса сосредоточено наибольшее количество зданий послевоенного периода. Всего с 1945-1991 в городе были построены тысячи жилых домов. Средняя цена на квартиру в этом районе в доме 1964 года составляет 94 000 руб. кв/м.

Жилые дома, относящиеся к современной постройке, составляют 23% от всего жилья, построенного до 2019 года. Наиболее плотно они располагаются в Первомайском районе, где средняя цена на квартиру в доме 2018 года составляет 130 000 руб/кв.м.