За «Локомотив Ареной» снесут частный сектор и обустроят озеро

В Новосибирске состоялся аукцион, победитель которого выиграл право инвестировать и развивать территорию регионального значения площадью 67 000 квадратных метров. Речь идёт об участке рядом с региональным центром волейбола «Локомотив Арена». Для формирования современной городской среды на этом месте застройщику потребуется вложить около миллиарда рублей.

За  ситуацией, которая сложилась вокруг территории возле нового спорткомплекса «Локомотив Арена», следят не  только застройщики, но  и  простые новосибирцы. Уже не  первый год решается вопрос  — как будет развиваться это место дальше, что тут будут ещё строить и  как сложится судьба домов из  близлежащего частного сектора.

Речь идёт о  земельном участке в  границах улиц Ипподромской, Фрунзе и  Журинского спуска. Муниципалитет планирует развивать его по  программе комплексного развития территорий.

Как рассказали в  мэрии Новосибирска, решение о  комплексном развитии этой площадки площадью 67  000 «квадратов» было принято городом в  2020  году.

«В  декабре 2022 года планировалось провести аукцион на  право заключения договора о  комплексном развитии данной территории. Но  в  связи с  судебными разбирательствами в  отношении этой площадки торги пришлось отложить»,  — рассказали в  городском департаменте строительства и  архитектуры.

Запланированный мэрией аукцион был объявлен в  апреле 2023 года по  завершении судебных процедур. Как рассказал главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин, на  участие в  торгах поступило четыре заявки. Но  в  ходе их  рассмотрения комиссией по  организации и  проведению торгов к  участию в  аукционе было допущено только два участника. Остальные не  смогли обеспечить заявки, которые  бы соответствовали указанным законодательством требованиям.

По  результатам аукциона победителем признали ООО «Комфорт». 

Это сумма, которую застройщик готов заплатить за  право заключить договор о  комплексном развитии данной территории, уточнил Александр Ложкин.

По  его словам, для дальнейшего формирования современной городской среды около регионального центра волейбола «Локомотив Арена» застройщику потребуется инвестировать около миллиарда рублей. Больших затрат потребует расселение индивидуального жилого сектора. На  территории в  данный момент зарегистрировано 65  частных домов, находящихся в  собственности граждан и  юридических лиц. Также высоко оцениваются инвестиции в  благоустройство обводнённого карьера «Верховое». Объём вложений составит около 100 млн рублей.

«По  условиям договора о  комплексном развитии территории, приступить к  строительству новых жилых домов застройщик сможет только после указанных процедур  — расселения и  сноса индивидуальных жилых домов и  выполнения мероприятий по  благоустройству обводнённого карьера. Срок реализации всех этих мероприятий установлен до  30  декабря 2027  года»,  — прокомментировал Александр Ложкин.

Идея реализации КРТ на  территории у  нового спортивного центра «Локомотив Арена» имеет для города большие перспективы. В  будущем, когда здесь появятся многоквартирные дома, генпланом города предусмотрено строительство на  этой территории двух школ и  двух детских садов.

Также муниципалитетом утверждены проекты, которые предусматривают здесь размещение объектов транспортной инфраструктуры  — двух автомобильных дорог общего пользования: по  тупику Войкова и  по  улице Михаила Кулагина. Общий срок реализации договора  — 10  лет с  момента его заключения, уточнили в  департаменте строительства и  архитектуры мэрии Новосибирска.