За 5 лет — 6,8 млн квадратов жилья: итоги года подвели в Новосибирске

В пятницу, 22 декабря в пресс-центре ТАСС прошло расширенное заседание ассоциации «Региональный деловой клуб строителей». В нём участвовали представители региональных и муниципальных администраций, ведущие застройщики, депутаты, банкиры. Участники подвели итоги работы строительного сектора в 2023 году и определили перспективы развития.

Встречу с  застройщиками открыл губернатор Новосибирской области Андрей Травников. Он  отметил высокие результаты работы и  поблагодарил за  их  созидательный труд. По  информации министра строительства Новосибирской области Алексея Колмакова на  22  декабря, в  регионе ввели в  эксплуатацию более 2,8 млн  кв. метров, из  них многоквартирного жилья  — более 2  млн  кв. метров. Строительный задел в  регионе превышает 27,8 млн  кв. метров, в  том числе индивидуального жилья  — около 800 тысяч  кв. метров.

Особо глава региона отметил такой новый инструмент на  строительном рынке, который начали активно использовать в  уходящем году, как КРТ  — комплексное развитие территорий. В  своём отчётном докладе Алексей Колмаков также уделил внимание динамике использования нового для отрасли инструмента. По  его словам, под КРТ в  регионе определено 27  площадок общей площадью 580  га, 14  решений уже принято, и  на  конце декабря заключено пять договоров, по  которым планируется построить более 4  млн  кв. метров жилья.

Самые крупные проекты КРТ, рассчитанные в  реализации до  2035  года,  — это микрорайон «Клюквенный» в  Калининском районе (на  200  га построят не  менее 1  млн  кв. метров), мини-город «СмартСити» рядом с  Академгородком (133  га, там построят от  330  000  кв. метров), а  также микрорайон «Куба в  устье Ини» на  улицах Зеркальная, Прохладная и  Серебристая (78  га, там возведут 600  000  кв. метров).

Все проекты КРТ предусматривают строительство не  только многоквартирного жилья, но  и  школ, детских садов, объектов спортивного и  культурно-досугового назначения, а  также инженерной и  транспортной инфраструктуры.

Колмаков напомнил, что Новосибирская область вошла в  пилотный проект развития индивидуального жилищного строительства. Под него определили две площадки: одна в  Коченёвском районе на  252 участка под ИЖС и  площадка в  Кольцово возле «СКИФа» на  144  участка, в  том числе для научных работников. Для развития этих участков предусмотрено федеральное финансирование на  создание инженерной и  транспортной инфраструктуры.

До  конца 2023 года в  Новосибирске останется 10  долгостроев, которые являются наиболее капиталоёмкими. За  три года на  решение проблем обманутых дольщиков в  регионе потратили более 11  млрд рублей, в  том числе привлечённых по  масштабным инвестпроектам.

«Сегодня у  нас реализуется 48  МИП, за  счёт которых мы  сдвинули с  мёртвой точки эту проблему»,  — уточнил министр, добавив, что все проблемные объекты планируется завершить в  2024  году.

В  2024 году власти планируют продолжать все начатые проекты, строить и  реконструировать существующих социально значимые объекты, привлекая к  этому застройщиков.

«Вектор строительства будет продолжен в  2024  году. Мы  не  намерены сбавлять обороты. Все принятые обязательства выполним. Планируем начать реализацию амбициозных и  долгожданных проектов строительства небоскрёбов в  Новосибирске»,  — подчеркнул Алексей Колмаков.

Заместитель мэра Новосибирска, начальник департамента строительства и  архитектуры мэрии Алексей Кондратьев, добавил к  словам министра, что объём ввода жилых домов в  2023 год выше, чем в  прошлом и  последние годы идёт по  нарастающей. За  последние пять лет в  городе введено в  эксплуатацию 6,8 млн  кв. метров жилья в  Новосибирске.

По  информации вице-мэра, строительный задел в  городе  — это 406 многоквартирных домов площадью 4,1 млн  кв. метров. «Планируем сохранять задел в  таком объёме все ближайшие года»,  — добавил Кондратьев.

В  генплане указаны 173 территории в  Новосибирске, которые подлежат реновации, это 2000  га. Это минимальный объём резерва на  перспективу в  15  млн  кв. метров жилья. На  сегодня застройщикам предоставлены семь территорий, договоры о  КРТ с  ними заключены. По  трём договоры заключат в  январе 2024  года. Это обеспечит строительство 2  млн  кв. метров жилья. В  целом около 300  га будет вовлечено в  процесс комплексного развития в  2024  году.