За что просят от 125 млн рублей: топ-6 самых дорогих домов Новосибирска

В середине зимы в Новосибирске наблюдается всплеск продажи элитной загородной недвижимости. Собственники избавляются от усадеб с кинотеатрами, бассейнами, СПА-комплексами, подземными тоннелями и водопадами. Мы составили список из пяти самых дорогих загородных домов, выставленных на специализированном ресурсе N1. За что продавцы просят более 125 млн рублей — смотрите в нашем обзоре.

По  информации регионального управления Росрееста, в  2024 году в  Заельцовском районе Новосибирска был продан особняк стоимостью 160 млн рублей . Однако это не  самое дорогое предложение на  рынке элитной загородной недвижимости. Сейчас на  специализированных ресурсах можно найти объекты гораздо дороже.

Самый дорогой загородный коттедж, который продают в  Новосибирске, находится на  Дачном шоссе, 315. В  марте АО  «Российский аукционный дом» планирует продать его с  молотка. Дом расположен на  самом берегу Оби и  занимает участок площадью 40  соток. 

Придомовая территория благоустроена, на  ней есть даже виноградник. В  РАД сообщают, что объект незавершённого строительства имеет три этажа и  общую площадь 977  кв. метров. Заявки на  аукцион принимают до  3  марта. Участникам необходимо внести 7,5 млн рублей в  качестве задатка.

Коттедж на  улице Еланской в  кoттеджном пocелке Ключeвой (Новосибирский район) представляет собой загородное дoмовлaдение oбщeй плoщaдью 1240  кв. метро с  oтдельнo cтoящими SPA-комплексoм, гоcтeвым домом и  гaрaжом Площадь учacтка  — 34  coтки.

На  первом этаже дома находятся xолл, гoстиная, куxня, двe гостeвыe cпальни, гaрдеробная и  санузел. На  втором две спальни, каждая со  своим санузлом и  гардеробной. В  цоколе оборудован домашний кинотеатр, спортзал, прачечная, гардеробная, санузел и  кладовая. Дом продают с  мебелью и  бытовой техникой.

Этот коттедж с  подземным тоннелем находится на  Дачном шоссе, 140  в Заельцовском районе (ДНТ «Ельцовка»). По  соседству расположены СПА-центр Green Wood и  ресторан «На  даче».

На  земельном участке два дома, соединённые подземным тоннелем. Трёхэтажный имеет площадь 816  кв. метров. В  нём обустроены гостиная с  кухней, четыре спальни, один кабинет, три санузла, прачечная, три гардеробные, три кладовые, одна холодная комната, в  цоколе спортзал.

Площадь двухэтажного дома  — 473  кв. метра. На  первом этаже находится бассейн с  мокрой зоной и  барной стойкой, на  втором  — гостиная с  кухней и  спальня, три санузла, ладовые, камин, серверная и  прачечная. Оба дома имеют витражные окна.

Общая площадь построек  — 1289  кв. метров. Площадь участка 17,5  соток, на  нём растут вековые ели и  туи, тёплый гараж на  две машины, открытый бассейн, детская площадка, с  территории есть выход на  причал.

Коттедж на  ул. Видной в  посёлке Дубравушка (Заельцовский район) построили из  кирпича. Оно имеет два полноценных этажа, цокольный этаж и  мансарду. Все инженерные коммуникации в  доме центральные. Гараж рассчитан на  два автомобиля. Общая площадь постройки  — 500  кв. метров. Кроме большой гостиной с  камином в  доме есть кухня-столовая, две детские спальни, хозяйская спальня, кинозал, библиотека, кабинет, зимний сад, три гардеробных, пять санузлов, прачечная, бассейн, сауна, кладовая и  котельная.

Площадь участка  — 24  сотки. С  южной стороны дома расположен пруд глубиной пять метров, дровяная баня и  пляжная зона. Северную часть занимает беседка с  русской печью и  барбекю, водопад, который переходит в  ручей. Ручей, огибая дом, впадает в  пруд. На  территории растут многолетние деревья, сосны, ели, кедры, ивы, в  пруду  — камыши и  кувшинки. Продавец говорит, что при необходимости пруд можно осушить и  построить второй дом, площадь позволяет.

«Русскую усадьбу в  лаконичном прочтении» продают в  коттеджном посёлке Лесная Поляна рядом с  д. п. Мочище (Новосибирский район). Это двухэтажный кирпичный коттедж площадью 550  кв. метров с  участком в  48  соток. Каждая комната в  доме имеет свой вид на  лес.

На  первом этаже расположена входная зона с  примыкающим гаражом на  два автомобиля, столовая, гостиная с  камином, галерея-зимний сад, СПА-комплекс с  бассейном, сауной-хамамом, комнатой отдыха, гостевая комната и  несколько санузлов. Все помещения первого этажа имеют выход на  общую террасу. На  втором этаже находятся спальни с  гардеробной комнатой и  санузлами, детские комнаты, рабочий кабинет.

Коттедж на  Дачном шоссе, 154 собственник выставил на  продажу в  декабре за  130 млн рублей. К  концу января цена немного снизилась. В  объявлении продавец сообщает, что строил жильё для себя, поэтому не  экономил. В  итоге получился максимально продуманный, удобный, светлый, воздушный дом со  вторым светом. Его площадь  — 251  кв. метр.

Место для дома искал несколько лет. Участок выбрал на  границе соснового леса, поэтому он  очень солнечный и  с  видом на  Обь. Его площадь  — 11  соток. На  территории ландшафтный дизайн, посажено много плодово-ягодных и  декоративных растений, есть баня, гараж, зона барбекю с  зимней подогреваемой купелью, детская площадка с  батутом, парник.