Покупка земельного участка под застройку на сегодняшний день не представляет сложности в Ленинградской области, благодаря развитию коттеджного строительства. Все больше людей хотят проводить время на природе в кругу своих близких, для их удовольствия готовы вложить силы и деньги. Однако важно не только выбрать красивое место, но также найти комфортное. Несомненно, иметь в собственности загородный коттедж — это символ высокого стиля и уровня запросов владельца. Сегодня эту возможность могут позволить себе не только избранные.

Несколько коттеджных поселков бизнес- и комфорткласса находятся в Ломоносовском районе Ленинградской области. Давайте вместе рассмотрим, что они могут предложить для более комфортного загородного отдыха.

Коттеджные поселки в Ломоносовском районе представляют собой удачное сочетание ряда преимуществ. Не верите? Посмотрите сами:

• Первое из достоинств – идеальное географическое положение района на южном побережье Финского залива. Всего 40 км от административного центра до Санкт-Петербурга, а местные поселки находятся примерно в полутора часах езды от города.
• Второе преимущество связано с качеством инфраструктуры. Здесь действительно созданы все условия для комфортной семейной жизни, включая 12 детских садов, 5 школ и одну гимназию, медицинские учреждения, аптеки и магазины.
• Район имеет развитую транспортную доступность благодаря наличию автодорожной и железнодорожной сети, а также ветке Октябрьской железной дороги.
• Ломоносовский район поражает своей живописной природой – сосновые леса, дюны и пляжи представляют идеальные условия для прогулок и отдыха. К тому же, на территории района расположен заказник «Лебяжье», где можно увидеть большое количество перелетных птиц.
• Из множества исторических памятников Ломоносовского района можно назвать дворцово-парковый ансамбль «Ропша», образцы военно-оборонительного зодчества, церкви XVII–XVIII веков, исторические дачи и усадьбы. Такое путешествие будет полезным для всей семьи и поможет расширить кругозор.
• Наконец, можно выделить и возможности для занятий элитными видами спорта, такими как гольф, вертолетные экскурсии, конный спорт, сноубординг. В Ломоносовском районе находятся известные горнолыжные курорты - Дудергофские высоты и Туутари-Парк.

Однако, не стоит забывать, что за все эти привилегии придется выложить немалые деньги.

Зависит ли цена объекта от того, приобретает ли покупатель участок с подрядом, без подряда или уже готовый коттедж? Это важный вопрос, который все чаще задают покупатели недвижимости. Разберемся.

За последнее время в сфере строительства коттеджных поселков появилась новая терминология — участок с подрядом и без подряда. Если вы приобретаете участок с подрядом, то необходимо заключать договор на строительство дома по архитектурному плану застройщика и его силами, что будет стоить покупателю, а также застройщик сам выбирает подрядчиков, закупает материалы и организует строительство. Если же вы приобретаете участок без подряда, то покупатель сам ищет строителей, выбирает проект по своему усмотрению и организует застройку.

Кроме того, если у вас мало времени на строительство, можно купить уже готовый коттедж, но это также повлияет на цену. В таблице 1 можно ознакомиться с плюсами и минусами всех вариантов.

Если вы уверены в застройщике, то приобретать участок с подрядом будет выгоднее, так как договор с надежными компаниями будет прозрачным и с указанием всех деталей. Участок без подряда можно приобретать, если у вас уже есть представления о том, кому вы закажете проект и строительство коттеджа. Участок с готовым коттеджем лучше покупать, если вы не перфекционист и у вас не очень много требований к коттеджу.

Цена на сотку земли без подряда может колебаться в пределах 35 000 — 100 000 рублей в зависимости от местоположения и условий покупки. Цены на коттеджи одного класса могут различаться в несколько раз в зависимости от площади, этажности, проекта, отделки и обустройства территории. Покупателям же, желающим приобретать участок в коттеджном поселке, важны не только выгодное расположение, комфорт и качественный проект, но и концепция поселка и сообщество людей со сходными увлечениями и стилем.

Возможности для загородной жизни в поселках Ломоносовского района

В наши дни все больше людей ищут возможность жить за городом, не жертвуя при этом комфортом и качеством жизни. В Ломоносовском районе компании строят коттеджные поселки бизнес- и комфорт-класса по международным стандартам. Несмотря на то, что невозможно перечислить все возможности в рамках одной статьи, мы рассмотрим несколько проектов, которые были успешно реализованы.

Один из проектов, названный «Сочи», находится всего в 35 км от КАД и представляет собой сочинский стиль, перенесенный в Ленинградскую область. Озеро Черное море с собственным пляжем находится прямо посреди территории поселка, а на склоне Роза Хутор расположена лыжная трасса. В поселке реализована уникальная концепция EcoSport, ориентированная на здоровый образ жизни, которая включает велосипедные дорожки, тренажерный зал, площадки для баскетбола и футбола, а также места для йоги. Возможна покупка участков со строительным и без строительного подрядов. Стоимость сотки земли составляет от 50 до 80 тыс. рублей, при этом коммуникации уже подведены и включены в стоимость. Застроенный девелоперской компанией Parabola Group, проект обеспечивает высокие стандарты качества жизни, удобные дороги, живописные виды и отличные перспективы развития инфраструктуры. В 2015 году компания была награждена федеральным сертификатом «Лидер России» как одна из лучших в загородном строительстве.

«Петергофские предместья», разработанные компанией Luonto, находятся в 20 км от КАД. Ключевым словом является Петергоф, к фонтанам которого можно добраться за 25 минут. В отличие от «Сочи», всю территорию заняли коттеджи, а центр украшает административное здание. Поселок окружен лесами и Гостилицкими прудами с рыбоводческим хозяйством. На данный момент строительство детского сада и спортивной площадки запланировано для будущего. Стоимость сотки земли начинается от 80 тыс. рублей.

«Балтийская слобода», еще один поселок на территории Ломоносовского района, предлагает своим жителям озеро с пляжем и интерьеры, выполненные в русском народном стиле и деревянном зодчестве. Во всей архитектуре преобладает масса деревянной арктической сосны, а дополнительные услуги включают теннисные корты, бассейн и спа. Дороги к поселку являются гравийными и асфальтовыми. Участки без строительного подрядов стоят от 100 тыс. рублей, включая коммуникации.

«Хутор близ Извары», еще один проект компании Parabola Group, находится в 35 км от КАД и окружен лесом. Архитектура здесь связана с русским стилем, соответствующим общей концепции проекта. В поселке есть детская площадка и общественная зона, а жители также могут пользоваться всей инфраструктурой рядом расположенного «Сочи». Фермерские хозяйства, расположенные поблизости, поставляют экологически чистые продукты. Проект «Хутор близ Извары» получил награду национального этапа FIABCI Prix d'Excellence в номинации «Жилая Среда. Малоэтажное строительство». Цена за сотку земли составляет от 95 тыс. рублей. Это один из немногих проектов, предлагающих готовые дома, такие как дом размером 250 квадратных метров с тремя спальнями и двумя санузлами и наделом земли площадью 3 гектара, стоимостью около 25 млн. рублей.

Таким образом, благодаря удачному месторасположению Ломоносовского района и качественной работы девелоперов, здесь можно приобрести участок по доступной цене, обеспечив себе комфортную загородную жизнь.

Фото: freepik.com