Торговое на трафике с отдельным входом

Характеристики

Описание

CОБСTВEННИК ЛИЧНО.
Поcледнeе помeщениe, пo выгодной стaвкe, идeaльнo под аптеку (в cосeднeй aптeкe вceгдa очepедь), a также пoд тopговлю: мяco, мoлочкa, фpукты и пр.
Идeальнo подойдёт под кaфe-стoлoвую-рeстopан быcтрого питания: мoкрыe тoчки, вoда, вытяжкa нa кровлю и киловатты в любoм месте и объёме имеются.

1. Про место: оживлённый перекрёсток с высокой проходимостью и двумя пешеходными зебрами, помещение просматривается с обоих. Пересечение улиц Народная и 25 лет Октября.

Трафик считан неоднократно нами и сетевиками: 450 чел/час или 5000 чел/день, развивальщики и риэлтеры знают это место, там 70 лет было кафе «Сибирская сказка», вокруг микрорынок.
Во дворе построился ЖК из 2-х домов этажностью 5 и 8 класса «комфорт плюс».

Соседи за стенкой: слева зоотовары «Красный кролик», справа пекарня «Пеку-пеку»-одно их присутствие подтверждает кол-во трафика, или посчитайте сами.

2. Первый этаж: никаких крылец, ступеней, площадка входа (свежей заливки) с пандусом, потолки 3 метра

3. Отдельный вход: до пешеходной тропы всего 2 метра.

4. Новые витражные окна и двери из аллюминия, много места под наружную рекламу на фасаде.

5. Несколько мокрых точек,
санузел можно перенести или убрать совсем (есть свой санузел в подвале этого здания).

6. От 40 кВт (до 120 кВт) эл.мощность, свой кабель до ТП (не общедомовой).

7. Вытяжка/вентиляция с выводом на кровлю МКД.

8. Здание и само помещение после капитального ремонта 2020г.,
в т.ч. заменены все трубы, эл.проводка, отопление.

9. Есть дополнительные площади под склад в подвале этого же здания.

Р.S. По поводу каникул и финишного ремонта - всё решается индивидуально.
Предпочтителен долгосрочный договор.

Адрес

Новосибирская область, Новосибирск, Народная ул., 55